Informationen zum Suchen
Anforderungen vor der Standortauswahl
Führen Sie vor der Auswahl Ihres Standorts grundlegende Überprüfungen durch, wie z Kasse in seinem Einzugsgebiet (je zentraler der Point of Sale, desto besser), Nähe zu anderen attraktiven Einkaufszentren …
Auswertung des Umsatzes
Zum Umsatz einschätzen des zukünftigen Handels ist es ratsam, schätzen Sie Ihren Anziehungspunkt ein .
Befindet sich der geplante Standort in einem Gewerbegebiet, nehmen Sie als Referenz die bereits vorhandenen Händler, indem Sie ihr eigenes Einzugsgebiet untersuchen . Der Umsatz des lokalen Marktes entspricht der Anzahl der Einwohner in der Zone x der Anzahl der Käufe eines Einwohners in der Art des von der Verkaufsstelle verkauften Produkts. Um den prognostizierten Umsatz zu bewerten, wenden Sie einen geschätzten Marktanteil (PDM) auf die vorherige Zahl an. Verwendung als PDM: Ladenfläche / Gesamtfläche der Marken, die das gleiche Produkt anbieten. Oder indem Sie den PDM, der für ein Geschäft derselben Marke und derselben Fläche in einem anderen Einkaufsbereich beobachtet wurde, als Referenz verwenden.
Berechnung der prognostizierten Bruttomarge
Einfach auf den vorher berechneten prognostizierten Umsatz anwenden der Notensatz behalten, um Ihr Geschäft zu führen.
Rentabilität des Handels
Zum das Nettoergebnis schätzen , von der prognostizierten Bruttomarge den Betrag der Betriebskosten, Abschreibungen und Ertragsteuern abzuziehen.
Aus finanzieller Sicht ist es interessant, den Brutto-Cashflow zu berechnen (Nettoergebnis, zu dem die Abschreibungen hinzugerechnet werden) und dividieren durch das investierte Kapital ( Investitionen im Anlagevermögen und in den Vorräten), um die Rendite abzuleiten.
